Estimation théorique
Rue Raoul Pontet,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raoul Pontet,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-01 | 8 | RUE DES MARTINETS | 4 | 76 | 474 | 175000€ | 2303€ |
2020-11-09 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 80 | 440 | 169000€ | 2113€ |
2019-11-21 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 86 | 365 | 166000€ | 1930€ |
2022-05-06 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 6 | 123 | 443 | 295000€ | 2398€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DES MARTINETS | 4 | 76 | 351 | 187000€ | 2461€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DES MARTINETS | 4 | 86 | 302 | 155000€ | 1802€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DES PINSONS | 5 | 86 | 300 | 200100€ | 2327€ |
2022-05-02 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 104 | 484 | 242000€ | 2327€ |
2020-12-10 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 152 | 802 | 280002€ | 1842€ |
2020-05-05 | 11 | RUE DES MARTINETS | 4 | 86 | 429 | 149500€ | 1738€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 380 | 165430€ | 2177€ |
2021-07-08 | 16 | RUE DES PINSONS | 4 | 76 | 513 | 159000€ | 2092€ |
2020-12-22 | 29 | RUE DES PINSONS | 4 | 76 | 448 | 171000€ | 2250€ |
2022-06-17 | 2 | IMP JEANNE D ARC | 7 | 120 | 677 | 206000€ | 1717€ |
2021-05-07 | 60 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 500 | 237500€ | 2639€ |
2022-07-07 | 60 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 500 | 280000€ | 3111€ |
2021-09-06 | 27 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 530 | 160000€ | 2105€ |
2020-10-27 | 30 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 511 | 166500€ | 2191€ |
2022-12-22 | 3 | ALL DES TRITONS | 5 | 95 | 930 | 170000€ | 1789€ |
2023-05-26 | 26 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 96 | 503 | 247400€ | 2577€ |
2019-09-24 | 4 | ALL DES TRITONS | 4 | 120 | 661 | 272900€ | 2274€ |
2019-09-09 | 49 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 8 | 220 | 700 | 285650€ | 1298€ |
2021-12-03 | 37 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 2 | 125 | 815 | 351800€ | 2814€ |
2022-06-13 | 45 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 3 | 90 | 600 | 196000€ | 2178€ |
2021-03-15 | 33 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 459 | 127000€ | 1671€ |
2020-12-17 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 79 | 588 | 155000€ | 1962€ |
2020-02-12 | 24 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 60 | 370 | 159000€ | 2650€ |
2021-09-02 | 56 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 3 | 51 | 195 | 70000€ | 1373€ |
2022-08-22 | 17 | BD MONTMARTEL | 4 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DE LA SYLLA | 5 | 85 | 445 | 192000€ | 2259€ |
2022-08-19 | 60 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 4 | 156 | 356 | 290000€ | 1859€ |
2019-12-23 | 2 | RUE GASTON BOUCHET | 5 | 100 | 283 | 108800€ | 1088€ |
2022-07-01 | 2 | RUE GASTON BOUCHET | 5 | 100 | 283 | 230000€ | 2300€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DE MA PLAINE | 3 | 90 | 546 | 82000€ | 911€ |
2020-01-30 | 18 | RUE GALLIENI | 4 | 106 | 927 | 270000€ | 2547€ |
2020-01-27 | 55 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 4 | 96 | 501 | 829860€ | 8644€ |
2022-11-08 | 57 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 6 | 105 | 1167 | 339000€ | 3229€ |
2020-06-05 | 9019 | PRESLES | 5 | 105 | 826 | 296000€ | 2819€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DE LA SYLLA | 4 | 127 | 731 | 150000€ | 1181€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DE LA SYLLA | 5 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE LA SYLLA | 5 | 153 | 785 | 324000€ | 2118€ |
2023-03-20 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 56 | 292 | 50025€ | 893€ |
2019-06-27 | 3 | IMP DE LA SYLLA | 5 | 115 | 592 | 264000€ | 2296€ |
2022-02-10 | 29 | RUE JOFFRE | 3 | 80 | 451 | 183000€ | 2288€ |
2020-09-08 | 6 | IMP EDEN | 4 | 67 | 0 | 145000€ | 2164€ |
2021-04-06 | 1 | RUE KATIA KRAFFT | 4 | 117 | 456 | 297540€ | 2543€ |
2020-03-17 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 73 | 178 | 144780€ | 1983€ |
2022-08-29 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 73 | 178 | 200000€ | 2740€ |
2021-10-15 | 23 | AV BRUNO LARRAT | 4 | 70 | 434 | 149000€ | 2129€ |
2021-08-02 | 6 | RUE KATIA KRAFFT | 5 | 107 | 603 | 205000€ | 1916€ |
2022-09-02 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 71 | 363 | 200000€ | 2817€ |
2021-07-20 | 25 | AV DE SAINT-DONAT | 5 | 250 | 1487 | 404000€ | 1616€ |
2022-05-13 | 22 | RUE JULES GUESDES | 4 | 71 | 304 | 200000€ | 2817€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DIDEROT | 4 | 142 | 500 | 350000€ | 2465€ |
2021-12-23 | 23 | RUE DE LA SYLLA | 3 | 69 | 497 | 130000€ | 1884€ |
2020-02-14 | 6 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 113 | 252 | 137000€ | 1212€ |
2022-11-03 | 7 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 110 | 607 | 110250€ | 1002€ |
2021-04-08 | 11 | RUE SAINT-CREPIN | 3 | 50 | 252 | 130000€ | 2600€ |
2023-01-11 | 46 | RUE SAINT-CREPIN | 4 | 83 | 277 | 214380€ | 2583€ |
2020-11-06 | 67 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 5 | 119 | 782 | 253000€ | 2126€ |
2021-12-09 | 4 | RTE DE SAINT-BARDOUX | 3 | 50 | 280 | 138000€ | 2760€ |
2022-04-28 | 44 | RUE SAINT-CREPIN | 3 | 50 | 277 | 107000€ | 2140€ |
2019-12-03 | 42 | AV DE SAINT-DONAT | 3 | 91 | 449 | 160000€ | 1758€ |
2020-09-21 | 30 | RUE SAINT-CREPIN | 3 | 50 | 248 | 100000€ | 2000€ |
2022-12-05 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 69 | 0 | 174270€ | 2526€ |
2022-11-14 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 70 | 0 | 165186€ | 2360€ |
2022-11-14 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 70 | 0 | 168685€ | 2410€ |
2022-11-14 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 0 | 168885€ | 2413€ |
2022-11-18 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 70 | 0 | 176500€ | 2521€ |
2022-11-17 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 87 | 0 | 201680€ | 2318€ |
2019-08-02 | 34 | RUE SAINT CREPIN | 3 | 50 | 273 | 135000€ | 2700€ |
2022-01-27 | 34 | RUE SAINT-CREPIN | 3 | 50 | 273 | 180000€ | 3600€ |
2021-09-16 | 36 | RUE SAINT-CREPIN | 3 | 50 | 255 | 120000€ | 2400€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DE SAINT-BARDOUX | 3 | 50 | 272 | 122000€ | 2440€ |
2019-06-21 | 42 | AV DE SAINT-DONAT | 5 | 104 | 549 | 130000€ | 1250€ |
2020-07-28 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 92 | 566 | 183970€ | 2000€ |
2021-05-17 | 48 | AV DUCHESNE | 4 | 75 | 473 | 158000€ | 2107€ |
2021-12-03 | 13 | RUE VICTOR BOIRON | 4 | 85 | 502 | 186000€ | 2188€ |
2022-02-15 | 37 | AV DE SAINT-DONAT | 4 | 92 | 152 | 205400€ | 2233€ |
2021-03-25 | 11 | RUE VICTOR BOIRON | 3 | 40 | 413 | 95000€ | 2375€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DU 11EME CUIRASSIER | 5 | 72 | 433 | 170000€ | 2361€ |
2019-06-13 | 13 | RTE DE SAINT-BARDOUX | 4 | 109 | 1111 | 159000€ | 1459€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DU 11EME CUIRASSIER | 5 | 159 | 567 | 221000€ | 1390€ |
2020-08-26 | 23 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 185 | 217500€ | 2417€ |
2020-01-02 | 22 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 125 | 458 | 45000€ | 360€ |
2022-01-10 | 22 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 125 | 458 | 256380€ | 2051€ |
2020-11-03 | 18 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 150 | 458 | 205000€ | 1367€ |
2022-03-31 | 5 | RUE VICTOR BOIRON | 7 | 210 | 0 | 390000€ | 1857€ |
2020-08-13 | 3 | RUE BLANQUI | 3 | 75 | 404 | 223000€ | 2973€ |
2019-11-22 | 16 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 89 | 447 | 262430€ | 2949€ |
2023-01-06 | 14 | AV DOCTEUR BONNET | 3 | 80 | 205 | 237300€ | 2966€ |
2020-05-26 | 1 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 4 | 96 | 724 | 227000€ | 2365€ |
2019-07-24 | 12 | RUE JEAN DASTE | 4 | 103 | 500 | 195000€ | 1893€ |
2021-02-12 | 10 | RUE BLANQUI | 4 | 90 | 306 | 197000€ | 2189€ |
2019-12-20 | 38 | RUE PREMIER | 5 | 107 | 655 | 230000€ | 2150€ |
2022-05-16 | 16 | CHE DE L OREE DU BOIS | 5 | 118 | 1821 | 359850€ | 3050€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DIDEROT | 4 | 118 | 275 | 235500€ | 1996€ |
2022-05-09 | 29 | RUE SIMONE ABBAT | 5 | 81 | 953 | 200000€ | 2469€ |
2022-09-08 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 72 | 412 | 125000€ | 1736€ |
2021-03-22 | 14 | RUE DIDEROT | 3 | 67 | 604 | 155000€ | 2313€ |
2020-07-03 | 39 | AV DUCHESNE | 3 | 80 | 635 | 163000€ | 2038€ |
2020-09-29 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 170 | 535 | 327000€ | 1924€ |
2021-11-05 | 11 | RUE MAT BATI | 3 | 86 | 306 | 140000€ | 1628€ |
2021-07-29 | 9011 | BD REMY ROURE | 2 | 78 | 462 | 185000€ | 2372€ |
2021-07-07 | 21 | RUE PREMIER | 7 | 200 | 1096 | 250000€ | 1250€ |
2023-02-24 | 21 | RUE PREMIER | 7 | 200 | 1096 | 310000€ | 1550€ |
2023-03-21 | 7 | RUE DIDEROT | 3 | 62 | 230 | 145000€ | 2339€ |
2023-04-06 | 2 | IMP VICTOR MARINUCCI | 4 | 77 | 0 | 113000€ | 1468€ |
2022-05-10 | 2 | IMP VICTOR MARINUCCI | 4 | 80 | 0 | 147250€ | 1841€ |
2020-10-02 | 2 | IMP VICTOR MARINUCCI | 5 | 97 | 0 | 162979€ | 1680€ |
2023-03-10 | 17 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 86 | 254 | 195000€ | 2267€ |
2022-03-18 | 9 | CHE DE L OREE DU BOIS | 4 | 90 | 703 | 320400€ | 3560€ |
2020-12-18 | 30 | AV DUCHESNE | 6 | 139 | 712 | 265000€ | 1906€ |
2023-02-24 | 18 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 80 | 1133 | 225600€ | 2820€ |
2021-02-11 | 28 | RUE PREMIER | 3 | 63 | 182 | 121870€ | 1934€ |
2022-07-04 | 15 | IMP VICTOR MARINUCCI | 4 | 90 | 280 | 192350€ | 2137€ |
2021-08-24 | 2 | RUE JULES RENARD | 6 | 99 | 296 | 97500€ | 985€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DOCQ | 3 | 93 | 226 | 230000€ | 2473€ |
2022-11-25 | 20 | RUE DOCQ | 3 | 93 | 226 | 325000€ | 3495€ |
2021-08-17 | 26 | AV DUCHESNE | 3 | 76 | 0 | 186050€ | 2448€ |
2019-07-11 | 7 | CHE DE L OREE DU BOIS | 4 | 87 | 511 | 198050€ | 2276€ |
2022-11-17 | 13 | IMP VICTOR MARINUCCI | 5 | 72 | 405 | 198000€ | 2750€ |
2023-04-06 | 3 | RUE MARIE C VAILLANT COUTURIER | 5 | 104 | 958 | 358000€ | 3442€ |
2019-12-18 | 6 | RUE MAT BATI | 4 | 99 | 399 | 245000€ | 2475€ |
2022-08-23 | 6 | RUE MAT BATI | 4 | 99 | 399 | 286000€ | 2889€ |
2019-10-31 | 5 | IMP EUGENE BLAIN | 5 | 108 | 437 | 130000€ | 1204€ |
2019-07-05 | 6 | RUE JEAN DASTE | 5 | 106 | 411 | 258900€ | 2442€ |
2019-09-16 | 24 | AV DUCHESNE | 4 | 90 | 379 | 310000€ | 3444€ |
2023-04-11 | 22 | RUE DOCQ | 4 | 102 | 154 | 275000€ | 2696€ |
2021-06-18 | 26 | RUE DU PRE VERT | 4 | 70 | 251 | 196000€ | 2800€ |
2022-05-31 | 9 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 120 | 605 | 250000€ | 2083€ |
2019-11-27 | 1 | IMP VICTOR MARINUCCI | 6 | 122 | 670 | 198600€ | 1628€ |
2021-09-10 | 99 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 4 | 71 | 596 | 265000€ | 3732€ |
2021-06-03 | 10 | RUE GEORGES BERNARD | 3 | 72 | 241 | 136000€ | 1889€ |
2021-10-07 | 5 | RUE MARIE C VAILLANT COUTURIER | 4 | 91 | 737 | 219000€ | 2407€ |
2022-09-12 | 1 | RUE JULES RENARD | 5 | 89 | 242 | 175000€ | 1966€ |
2019-11-04 | 22 | AV JEAN MOULIN | 4 | 260 | 1143 | 502020€ | 1931€ |
2022-05-06 | 8 | CHE DE MEILLEUX | 3 | 115 | 656 | 359700€ | 3128€ |
2019-07-12 | 28 | AV JEAN MOULIN | 4 | 144 | 503 | 244200€ | 1696€ |
2021-12-08 | 10 | CHE DE MEILLEUX | 3 | 63 | 187 | 187870€ | 2982€ |
2021-03-05 | 10 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 82 | 535 | 367650€ | 4484€ |
2019-11-15 | 3 | CHE DE L OREE DU BOIS | 4 | 76 | 658 | 77663€ | 1022€ |
2023-02-16 | 10 | CHE DE MEILLEUX | 4 | 82 | 156 | 223750€ | 2729€ |
2020-11-02 | 2 | CHE DES VINGT JARDINS | 3 | 88 | 821 | 253000€ | 2875€ |
2021-08-10 | 26 | RUE DE LA GLORIETTE | 5 | 88 | 361 | 184900€ | 2101€ |
2021-07-08 | 4 | RUE MARIE C VAILLANT COUTURIER | 4 | 100 | 978 | 267000€ | 2670€ |
2020-02-06 | 16 | CHE DES VINGT JARDINS | 4 | 90 | 515 | 75000€ | 833€ |
2022-09-20 | 2 | CHE DE L OREE DU BOIS | 5 | 107 | 751 | 295000€ | 2757€ |
2021-12-01 | 12 | RUE JULES RENARD | 6 | 104 | 300 | 203000€ | 1952€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 110 | 294 | 256600€ | 2333€ |